雙循環新機遇下找尋內生力量 2020中國地產時代百強論壇落幕

11月18日,由廣東時代傳媒集團主辦,時代周報、時代財經、時代數據承辦的“2020中國地產時代百強論壇”在廣州拉開帷幕。

中國房地產業協會名譽副會長胡安東,中山大學嶺南學院院長陸軍,廣東時代傳媒集團黨委書記、董事長孫波,以及多位房企高管出席了該活動。

活動現場,多位專家學者以及房企精英,以“雙循環新機遇:找尋內生力量”為主題,研討前沿話題,為房企轉型探索發展新道路。

孫波在論壇開場致辭中表示,中國地產時代百強榜是廣東時代傳媒集團的品牌活動,該榜單是集業界人士交流、學界專家研究、房企品牌價值延展等多功能為一體的知名品牌,被譽為地產行業的發展風向標。

據了解,時代地產百強榜榜單由1個主榜和12個支榜組成,主榜從綜合層面體現中國地產企業實力排行和現狀;支榜則從關鍵切入口、或根據當前熱點設置榜單,力圖從點到面、從宏觀到微觀,體現中國房地產企業的發展。

作為此次百強榜的評選機構,時代傳媒整合房地產上市公司發布的定期報告、合作單位的行業數據庫、時代數據地產行業數據庫等相關數據源,為評選提供數據支撐。

此次榜單共設立“2020中國房地產最具潛力獎”“2020中國房地產金牌銷售獎”“2020中國房地產融資先鋒獎”“2020中國房地產項目創新獎”等12個獎項,全面定義房企發展現狀,賦能行業革新。

據悉,此次論壇共有51家企業獲得相應獎項。

新挑戰與新機遇

2020年注定是一個特殊的年份,疫情席卷、貿易摩擦、監管收緊。

隨著加快形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局,“雙循環”國家戰略正逐步向前推進;同時,“房住不炒”的發展主基調持續,房地產企業迎來新的挑戰與機遇。

融資環境的不斷變化,銷售市場的格局更新,以及存量時代的來臨,房企到了改變自我的關鍵時刻。

在論壇開場演講中,中國房地產業協會名譽副會長胡安東表示,房地產行業還處在一個好的時代。

胡安東認為,房地產行業從追求短平快的“平方米時代”來到了“立方米時代”。他進一步解釋,“立方米時代”就是要保持房地產的長度、高度,要和其他產業進行融合,要高質量發展。

中山大學嶺南學院院長陸軍在現場發表主題為《全球疫情下的中國經濟雙循環模式》的演講。他表示,房地產業與中國經濟發展密切相關,是一個非常重要的構成部分。同時,雙循環戰略為中國經濟發展提供了非常廣闊的空間。

陸軍表示,中國從1987年提出加入國際經濟大循環,到今年提出雙循環發展格局,是建立在過去多年經驗上的總結,是一個自然的、順理成章的事情。

陸軍還列舉了各國第三季度的相關發展數據,在全球疫情嚴峻的背景下,中國依然逆勢增長,說明不僅疫情防控有效,經濟發展戰略也符合當下趨勢。

深入探討行業未來

在主題演講后,活動進入圓桌論壇環節。

三場圓桌討論分別以“定義未來 城市運營商的突破和革新”“擁抱變革 新常態下的高質量增長之路”“重塑價值 服務讓生活更美好”為主題,針對房企轉型、房企多元化以及高質量發展等熱點話題進行了深入討論。

在房地產企業轉型城市運營商的議題中,京東智谷執行副總裁陳昱表示,城市運營最重要的是把人留下來,給城市減少負擔,幫助城市理順脈絡。

陳昱認為,房地產企業轉型城市運營商的優勢在于資金實力、土地資源整合能力以及服務和規劃能力。城市運營需要前期市場調研、規劃設計、成本控制,包括要思考未來產業的走向,在這些方面,房地產企業有自己的一套思路,這是先天優勢。

陳昱同時表示,許多房地產本身有物業服務延伸,在城市運營全產業鏈中,企業服務能力也具備優勢。

“優質的運營商應該實現‘以產興城、以城促產、產城融合、協調發展’。” 億達中國高級副總裁于大海總結道。

榮盛集團副總裁伍小峰則提出“房地產要向制造業學習”的觀點。

伍小峰認為,新常態下的房地產企業,必須擁有全能的運營能力和管理能力,要學習制造業全要素、全鏈條和全適配的做法,重新打造生產流程,提升新時期的競爭力。

領地集團助理總裁兼品牌總經理姚科表示,在產業帶城市群發展當中,地產+人文、地產+文旅、地產+科技、地產+智慧等,是又一次產業紅利,也是房地產行業的機會。

2020年,物業企業迎來高光時刻,第一家市值過千億元的物管公司終于誕生,并在資本市場掀起了上市熱潮。

在物業服務升級方面,碧桂園服務執行董事兼總裁李長江表示,目前,碧桂園會持續在人工智能和服務機器人方面加大投入,預計明年,碧桂園將有超過2萬棟樓的清潔服務是直接由機器人服務。

時代鄰里執行董事兼副總裁謝嬈表示,在大物業時代,物業企業將從住宅走向城市公共服務的探索。

中文有码亚洲制服AV片